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La caratteristica di questo progetto è l’ utilizzazione delle risorse ambientali (sole, luce solare, terreno, variazioni di temperatura diurna), in una configurazione a bassi costi di mantenimento enfatizzando la scala umana, con semplicità tecnica e architettonica unita alla progettazione passiva.
La forma dell’edificio si sviluppa su questo concetto: la corte centrale crea spazi di sosta e di relazione per gli utenti e contemporaneamente provvede alla ventilazione e all’ingresso di luce naturale. Tale corte durante la stagione estiva funziona come un largo tunnel che attira luce e aria esterna attraverso la facciata nord creando una brezza nell’area occupata; il “muro solare” posto sulla facciata sud (dove sono installati i collettori solari), elimina i problemi di abbagliamento incontrollato e di guadagno termico da questa direzione. Le finestre degli uffici sono poste sui lati lunghi dell’edificio che guardano a nord-ovest/sud-est; tale configurazione permette un’ illuminazione controllata da nord. L’energia supplementare ottenuta dalla progettazione architettonica e la ventilazione naturale sono usate in congiunzione con un doppio sistema di pre-riscaldamento e di pre-raffrescamento attraverso il passaggio sotterraneo dell’aria.